Nhận định, soi kèo Al Sadd vs Al Ahli Saudi, 23h00 ngày 3/2: Khác biệt động lực
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Kocaelispor vs Sivasspor, 17h00 ngày 4/2: Không hề ngon ăn
Các phiên bản Forza về sau chân thực tới mức người ta rất khó phân biệt giữa game và đời thật Gran Turismo mau chóng bị nhiều đối thủ bắt chước, nhưng chỉ thực sự gặp khó khi dòng game Forza xuất hiện. Forza trở thành đối trọng nặng ký trên Xbox và được đánh giá cao hơn hẳn kẻ đi trước với hai dòng game song song. Trong đó, Forza Motorsport tập trung vào các vòng đua mô phỏng thế giới thật còn Forza Horizon xây dựng hẳn một thế giới mở giả tưởng với lối chơi phá cách.
Càng về sau, các phiên bản của Forza càng có nhiều đường đua và xe đua chân thật hơn so với đối thủ Gran Turismo và đánh bại đối thủ cả về mặt hình ảnh lẫn gameplay.
King’s Bounty
Cả King’s Bounty và Might and Magic đều là game do vợ chồng Jon Van Caneghem tạo ra ở studio của họ New World Computing. Khi ấy, Might and Magic và Heroes of Might and Magic đã có một thời kỳ vàng son làm mưa làm gió suốt thập niên 90s, kéo dài đến đầu những năm 2000.
King's Bounty được ví như chiến binh cuối cùng còn sót lại của thể loại game chiến thuật theo lượt phương Tây Khi thể loại chiến thuật theo lượt thoái trào, studio phá sản còn thương hiệu bị chia năm xẻ bảy, Might and Magic đã rơi vào tay Ubisoft và ngày càng đi xuống cả về chất lượng lẫn sự sáng tạo. Điều này dẫn tới phiên bản gần nhất được phát hành đã là câu chuyện của năm 2015.
King’s Bounty, trái lại, rơi vào tay đúng người đúng thời điểm. Trò chơi này kế thừa tinh thần của dòng Heroes trứ danh đồng thời sáng tạo thêm thắt được nhiều yếu tố mới mẻ. Nhờ đó, phiên bản King’s Bounty II đang ấp ủ sự hồi sinh vào tháng 08/2021.
Rock Band
Rock Band và Guitar Hero là trường hợp khá đặc biệt khi đều cùng được phát triển bởi Harmonix. Nhà phát triển của Mỹ này là cha đẻ của Guitar Hero nhưng bị buộc phải bán con đẻ cho Activision còn bản thân cũng bị MTV mua lại. Và thế là Rock Band đã ra đời với nguyên vẹn những gì tinh túy nhất từ Guitar Hero nhưng được bổ sung nhiều yếu tố đa dạng hóa hơn rất nhiều như các loại nhạc cụ khác trong một ban nhạc.
Cả Rock Band lẫn Guitar Hero đều có một thời kỳ huy hoàng Dù vậy, sự đi xuống của dòng game âm nhạc bắt đầu từ cuối thập niên 2000s khiến cả Guitar Hero lẫn Rock Band đều gặp khó khăn trong việc duy trì phiên bản mới. Với Guitar Hero, tình cảnh còn thê thảm hơn khi Activision không thể ‘chọn mặt gửi vàng’ ra một nhà phát triển chắc tay.
SimCity
Utopia ra đời năm 1981 đã đặt nền móng đầu tiên cho thể loại xây dựng thành phố. Tuy nhiên, ngày nay nhắc đến thể loại này, người ta nhớ nhiều hơn đến series SimCity trứ danh của hãng Electronic Arts.
Trong khi Utopia tập trung vào việc xây dựng xoay quanh một hòn đảo và chỉ có một phiên bản duy nhất, SimCity đã mở rộng quy mô ra cả một thành phố rộng lớn với nhiều phiên bản cải tiến liên tục. Phiên bản gần nhất của dòng game này, SimCity BuildIt, đã có 100 triệu lượt cài đặt trên di động.
Phương Nguyễn
Làm game console "Make in Viet Nam" có khó?
Game PC/Xbox hay Console nói chung là thể loại rất được người chơi yêu thích, nhưng đó vẫn là thử thách khó vượt qua của các nhà phát triển tại Việt Nam.
" alt="Những video game “đạo nhái” hay hơn cả bản gốc" />Những video game “đạo nhái” hay hơn cả bản gốcNgôi nhà 1,5 tầng rộng 150m2 hiền hòa nép mình giữa những tán cây, lấy cảm hứng từ nếp nhà nông thôn truyền thống ở miền Bắc.
Điểm nhấn là mái nhà dốc xòe rộng, mái được đổ bê tông, chống nóng cẩn thận và lát đá.
Ngôi nhà là tâm huyết anh Tâm dành trọn cho mẹ sau 10 năm bôn ba nơi đất khách. Góc mái “vén” lên để đón hướng gió mát thổi vào nhà. Chống đỡ mái là cột được ốp gỗ ngoài trời như thân cây đỡ lấy ngôi nhà.
Thiết kế có hướng đi của gió vào và ra để ngôi nhà lúc nào cũng thoáng mát. Hệ cửa linh hoạt có thể mở thoáng về mùa hè, đóng kín chắn gió về mùa đông mà vẫn đảm bảo góc nhìn lãng mạn ra vườn và đủ sáng.
Tất cả các phòng đều có thông gió đối lưu để đảm bảo không khí tươi liên tục, ánh sáng tự nhiên, hoàn toàn không cần bật đèn vào ban ngày.
Hiên nhà rộng vừa là khoảng đệm chắn nắng Tây chiếu trực tiếp vào nhà, vừa là nơi đọc sách, uống trà, ngồi tán gẫu. Nhìn ngôi nhà với không gian mở nhưng thực ra thiết kế là một khối liền vẫn đảm bảo được an toàn.
Ngôi nhà sử dụng các vật liệu truyền thống một cách vừa quen vừa lạ. Ngói mũi hài ốp dọc tường như cánh chim hạc, tường rào nhốt đá suối để cây cỏ có thể sinh trưởng qua thời gian, gạch ốp từ làng cổ Bát Tràng, gạch họa tiết hoa sen thời Lý…
Anh Nguyễn Quang Tâm – chủ nhân ngôi nhà cho biết, bố anh mắc bệnh hiểm nghèo từ lúc anh 3 tuổi, mẹ anh vừa lo chạy chữa cho bố vừa nuôi con ăn học. Ngày bố mất, gia đình cũng không còn gì, mọi thứ bán hết để lo chạy chữa cho bố.
Để duy trì cuộc sống và hy vọng, hai mẹ con thuê một căn phòng 10m2 ở Hà Nội, mẹ anh đi làm nhiều việc từ sáng đến tối.
Vì không muốn mẹ phải vất vả thêm nữa, năm 17 tuổi anh vào TP.HCM, còn mẹ vẫn tiếp tục làm việc ở Hà Nội vì còn phải về quê chăm lo việc gia đình.
Sau 10 năm hai mẹ con sống xa nhau, anh cũng dành dụm một số tiền, dự định đón mẹ vào TP.HCM để phụng dưỡng, báo hiếu. Tuy nhiên, mẹ anh muốn về quê để gần chị em, gần mộ bố.
Lúc này, anh tìm mua được miếng đất nhìn ra cánh đồng mà mẹ thích. Cuộc gặp vợ chồng kiến trúc sư Nguyễn Minh Thủy đã khiến anh quyết định để họ hoàn thiện tâm nguyện của mình.
Kiến trúc sư gợi ý anh Tâm trồng cây bưởi, mẹ anh cũng thích cây bưởi, vừa mát vừa thơm, vừa rất “tình”. Một cái cây Việt Nam đặc sệt, hoa thơm ngất ngây và quả thì ngon. Phòng khách gần gũi với thiên nhiên khi có khoảng vườn nhỏ ngăn cách với bếp. Đồ lưu niệm trưng trên kệ là đồ anh Tâm bán để làm từ thiện hồi lâu thì họ hàng mua ủng hộ nhưng thực ra là mẹ anh giấu con, nhờ các dì mua ủng hộ.
Vợ chồng kiến trúc sư Nguyễn Minh Thủy tự tay lựa từng chất liệu, chở từng viên gạch và giám sát từng chi tiết trong thời gian thi công đến khi hoàn thiện.
Công trình mang tên “Nhà của mẹ” là ngôi nhà mái dốc mang dáng dấp của ngôi nhà cũ trước đây gia đình anh ở, không gian mở mà an toàn, nhìn ra cánh đồng yên bình, ánh sáng và thiên nhiên chan hoà, có căn bếp lớn để mẹ thoải mái nấu nướng, có phòng ngủ ấm cúng.
“Hoàn thiện xong công trình, mẹ có nói với tôi “Ngôi nhà là ước mơ cả đời của mẹ, không đâu thoải mái bằng nhà mình con à”. Trong ánh mắt của mẹ đã bớt nhiều ưu lo.
Tôi chỉ mong từ giờ sáng sáng mẹ uống trà tưới cây, chiều chiều mẹ làm bánh và nấu những món mẹ thích”, anh Tâm chia sẻ.
Phòng ăn nhìn ra được phòng khách, vì mẹ anh thích ở nhà góc nào cũng nhìn thấy nhau, nhất là những ngày gia đình tụ họp. Căn bếp tối giản, dụng cụ bếp được cất trong tủ giúp bếp lúc nào cũng gọn gàng. Khi ngồi ăn, mọi người có thể nhìn ra khoảng vườn xanh mướt.
Trong khung hình này có sự kết hợp của 3 món vật liệu: Ngói mũi hài hoa sen, gạch làng Bát Tràng, và gạch hoạ tiết hoa sen thời Lý. Một điểm nhấn nhỏ nhưng cầu kỳ, giúp ngôi nhà trở nên độc đáo, gần gũi với không gian xưa ở đồng bằng Bắc bộ. Không gian liên thông của ngôi nhà, vừa đóng, vừa mở, vừa khẽ khép hờ Hiên rộng, hút gió trời vào nhà. Góc sân và khoảng trời cho mẹ trồng cây, làm vườn.
Sảnh lên tầng trên với phòng ngủ áp mái và khoảng sân thượng để ngắm mặt trời lặn sau núi.
Phòng ngủ tối giản. Chiếc giường tròn bao gồm luôn công năng của ghế ngồi xem tivi, tab đầu giường, để sách, đồ ăn sáng, xạc điện thoại.
Phòng tắm từ tầng 2 nhìn xuống là thấy đồng cỏ bông lau đẹp mỹ mãn. Màu phòng tắm sử dụng tông xám, mang hơi hướng màu của nền bê tông, xi măng trong các gian nhà thập niên 1990 ở nông thôn.
Kiến trúc sư Nguyễn Minh Thủy chia sẻ: "Anh Tâm là đạo diễn và nhiếp ảnh gia nên mỗi góc nhỏ đều chú trọng đến tính thẩm mỹ, nghệ thuật. Ngay cả bồn rửa mặt cũng phải tinh tế, tạo được dấu ấn riêng. Phần tường bao quanh nhà ốp bằng gạch họa tiết hoa sen".
Tường rào bằng đá suối, bên ngoài là khung lưới sắt. Đá này do chính tay anh Tâm và mẹ tự thả vào. "Mẹ không thích xây kín cổng cao tường vì bà muốn tiếp hàng xóm qua chơi mỗi ngày, mình cực thích thiết kế cổng này" - gia chủ cho hay. Bên ngoài ngôi nhà khá đơn giản, nằm giữa cánh đồng mênh mông.
Người bố về quê xây nhà có cả sân chơi như ‘trại hè’ cho các con
Tổng chi phí đầu tư xây dựng hoàn thiện nhà Phú Yên khoảng 550 triệu.
" alt="Ngôi nhà rộng 150m2, phòng tắm mở tầm nhìn ra đồng cỏ bông lau" />Ngôi nhà rộng 150m2, phòng tắm mở tầm nhìn ra đồng cỏ bông lauKết quả Champions League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 10/03 10/03 03:00 Juventus 3:2 FC Porto Vòng 1/8 10/03 03:00 Dortmund 2:2 Sevilla FC Vòng 1/8 11/03 11/03 03:00 Liverpool FC 2:0 Leipzig Vòng 1/8 " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 10/3" />Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 10/311/03 03:00 PSG 1:1 FC Barcelona Vòng 1/8 Xem bài Nhận định, soi kèo Ohod Medina vs Abha, 20h10 ngày 3/2: Tin vào Abha
- Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nakhon Pathom United, 18h00 ngày 2/2: Điểm tựa sân nhà
- Sáng 4/10, Hà Nội thêm 6 ca Covid
- Phản ứng phụ của vắc xin Covid
- Xe tải đang đi bất ngờ cài số lùi, tài xế phía sau xử lý nhanh như chớp
- Nhận định, soi kèo Al Safa vs Al Adalah, 22h00 ngày 3/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- Hãi hùng rắn 'từ trên trời rơi xuống', bò lổm ngổm trên kính ô tô
- Ứng dụng chống trộm và tìm lại smartphone trong trường hợp bị mất cắp
- Lời khai ban đầu của nghi phạm cướp tiệm vàng ở Lào Cai
-
Nhận định, soi kèo Al Minaa vs Newroz, 21h00 ngày 4/2: Tin vào chủ nhà
Hư Vân - 04/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
'PlayStation 5 bị hack để đào coin' là tin giả
Đoạn mã QR đi kèm đã xác thực tin đồn trên là vô căn cứ. Ảnh: Hardware Times.
Theo Hardware Times, trang tin tức nổi tiếng trong mảng phần cứng, card đồ họa Big Navi của AMD, cụ thể là Radeon RX 6900 XT trên PS5 khó có thể đạt được tốc độ 60 MH/s. Bên cạnh đó, một chiếc PS5 với GPU không được trang bị tính năng "AMD Infinity Cache" lại càng khó có thể đào Ethereum với hiệu năng như bức ảnh đang được lan truyền.
Hardware Times cho biết dù PS5 có thể được ép xung để đào ở công suất 98 MH/s với mức tiêu thụ điện năng 211 W. Tuy nhiên, hiện không có chế độ ép xung nào giúp đạt được giới hạn như vậy.
Đặc biệt, bức ảnh được phần lớn các trang tin tức sử dụng có nguồn từ tài khoản Weibo @RacingSence. Các diễn đàn khai thác tiền số lớn tại Trung Quốc không có thông tin gì về cách đào coin này. Điều này đã khiến mức độ tin cậy của tin tức giảm đi đáng kể.
(Theo Zingnews)
Sau MacBook, đến lượt PS5 bị bẻ khóa thành máy đào coin
Điều đáng nói, hiệu suất khai thác coin trên PS5 của Sony được cho là vượt xa các card đồ họa cao cấp.
" alt="'PlayStation 5 bị hack để đào coin' là tin giả" /> ...[详细] -
Trưa 27/9 Hà Nội thêm 1 ca Covid
Bệnh nhân mới được phát hiện mắc Covid-19 là chị B.K.L, sinh năm 1983 ở Minh Khai, Hai Bà Trưng. Bệnh nhân là F1 của trường hợp N. M.C (vào chăm con tại Bệnh viện Đức Giang từ 31/8), được lấy mẫu xét nghiệm kết quả dương tính.
Như vậy, trong đợt dịch 4 (từ ngày 27/4), Hà Nội có 3.966 ca Covid-19, trong đó số ca mắc ghi nhận ngoài cộng đồng 1.601 ca, số mắc là đối tượng đã được cách ly 2.365 ca.
Cũng theo Sở Y tế Hà Nội, tính đến 18 giờ ngày 26/9, thành phố đã thực hiện được số mũi tiêm trong ngày là 80.007 mũi, trong đó 15.149 mũi 1; 64.858 mũi 2. Các quận, huyện, thị xã tiêm được 5.742.548 mũi, trong đó có 5.023.089 mũi 1 và 719.459 mũi 2. Các bệnh viện trung ương tiêm được 1.073.350 mũi, trong đó có 765.491 mũi 1 và 307.859 mũi 2.
Như vậy Hà Nội đã thực hiện được 6.815.890 mũi tiêm, trong đó có 5.788.580 mũi 1 (đạt 96,15% dân số trên 18 tuổi) và 1.027.318 mũi 2 (đạt 17,06 % dân số trên 18 tuổi).
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất
Ngọc Trang
F0 thoát cửa tử kể về 'trải nghiệm không muốn lặp lại trong đời'
4 ngày đầu tiên khi phát hiện mắc Covid-19, anh Việt liên tục sốt trên 39 độ, không hạ. Những ngày sau, chỉ số SpO2 của chỉ còn 88, anh nói đó là một “trải nghiệm không muốn lặp lại trong đời”.
" alt="Trưa 27/9 Hà Nội thêm 1 ca Covid" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2: Khó tin Bianconeri
Hư Vân - 02/02/2025 04:35 Ý ...[详细]
-
Gen Z Mỹ chán ghét mạng xã hội
Nhiều nghiên cứu chứng minh mạng xã hội có thể tác động tiêu cực đến sức khỏe thể chất và tinh thần của người dùng. Ảnh: Lara Antal/Verywell.
Không riêng Facebook, các ứng dụng từng được Gen Z (sinh năm 1997-2012) ưa chuộng giờ đây cũng trở nên nhạt nhẽo. 54% người tham gia khảo sát cho biết họ không thể từ bỏ mạng xã hội, trong khi 36% cảm thấy bản thân đã dành quá nhiều thời gian cho các ứng dụng này.
Pat Hamrick, sinh viên đại học tại bang Pennsylvania, từ bỏ mạng xã hội 2 năm trước, khi tình trạng tự ti và mặc cảm gia tăng.
“Mạng xã hội khiến tôi vô thức so sánh mình với những người khác. Lâu dần thành thói quen khó bỏ”, anh nói.
Chàng trai 22 tuổi nhận ra cuộc sống trở nên dễ dàng hơn sau khi xóa hết ứng dụng.
Olivia Eriksson (21 tuổi), sinh viên tại ĐH Columbia, thường có cảm xúc lẫn lộn. Cô dành phần lớn thời gian để chỉnh sửa và đăng ảnh lên mạng xã hội nhưng đôi lúc tự hỏi hành động này mang lại lợi ích gì.
Eriksson cho biết thêm trong vòng 6 tháng, cô liên tục xóa rồi lại tải Instagram.
Khác với những người không đủ can đảm để dứt bỏ như Eriksson, Nicholas Mijares quyết định xóa sạch các ứng dụng này.
“Tôi cho rằng mọi người đăng ảnh trên mạng xã hội không đơn thuần là chia sẻ những điều vui vẻ, hài hước. Tôi nghĩ rằng họ có chủ đích khoe khoang”, anh nói.
(Theo Zing)
'Nộp tài khoản Instagram ra đây' - Khi thứ từng là niềm tự hào trên mạng xã hội lọt vào tầm ngắm của những kẻ quấy rối
Mọi chuyện bắt đầu với các tin nhắn đe dọa, sau đó là những chiếc bánh pizza, cuối cùng là đội SWAT.
" alt="Gen Z Mỹ chán ghét mạng xã hội" /> ...[详细] -
Juventus khởi đầu khá tệ với lối chơi thiếu sáng tạo Phút 19, Sergio Oliveira mở tỷ số cho Porto trên chấm 11m, sau tình huống Demiral phạm lỗi với Taremi trong vòng cấm Ngay đầu hiệp 2, Juventus có được bàn gỡ nhờ công Chiesa Taremi bị đuổi khỏi sân ở phút 54 khiến Porto thua thiệt về quân số Chiesa băng xuống đánh đầu tung lưới Porto ghi bàn thứ 2 Ronaldo luôn bị kèm rất chặt Morata phung phí nhiều cơ hội khiến trận đấu phải bước vào hiệp phụ Phút 115, Sergio Oliveira tung cú đá phạt xuyên hàng rào ghi bàn thắng đầy bất ngờ cho Porto Rabiot lập tức đánh đầu san hòa 4-4 sau hai lượt trận Rốt cuộc, Juventus cũng ngậm ngùi dừng bước vì luật bàn thắng sân khách Đội hình ra sân
Juventus: Szczesny, Cuadrado, Bonucci, Demiral, Sandro, Chiesa, Rabiot, Arthur, Ramsey, Morata, Ronaldo.
Porto: Marchesin, Manafa, Pepe, Mbemba, Zaidu, Oliveira, Uribe, Otavio, Corona, Taremi, Marega.Bàn thắng: Oliveira 19' (pen), 115' - Chiesa 49', 63', Rabiot 117'
*An Nhi
" alt="Kết quả Juventus 3" /> ...[详细] -
Vùng đất ít người biết nhưng lập kỷ lục tiêm vắc xin Covid
Một vùng đất nhỏ bé, ít người nghe tên đã có thể tự hào về điều đó sau khi tỷ lệ tiêm chủng vắc xin đạt 119% dân số đủ điều kiện vào cuối tháng 9. Trong thống kê chưa có trẻ em dưới 12 tuổi - đối tượng chưa được tiêm phòng.
Tại một khu chợ ở Gibraltar vào đầu năm nay. Ảnh: Sky
Gibraltar có diện tích 6,7 km2, nằm ở phía nam của Tây Ban Nha. Dân số của vùng lãnh thổ này hơn 33.600 người.
Theo Our World in Data, tỷ lệ tiêm chủng của Gibraltar lên tới 119%. Trên thực tế 1,04% người trưởng thành đủ điều kiện chưa tiêm vắc xin Covid-19.
Tuy nhiên, đây không phải là sai sót trong thống kê mà có một nguyên nhân đặc biệt phía sau.
Gibraltar đã vượt quá mốc tiêm chủng 100% vì vắc xin được tiêm cho cả những người không phải công dân ở đây.
Vùng lãnh thổ nhỏ bé ở châu Âu có một số lượng lớn công nhân đến từ Tây Ban Nha. Những người này đã tiêm vắc xin ở Gibraltar và được đưa vào danh sách thống kê của chiến dịch tiêm chủng ngừa Covid-19.
Chính phủ Gibraltar thực hiện tiêm vắc xin Pfizer cho những người từ 16 tuổi trở lên, bất kể họ là cư dân lâu năm hay là người nhập cảnh ngắn hạn.
Người đứng đầu ngành y tế, Samantha Sacramento, cho hay, tổng số người đã tiêm vắc xin là 40.000 người, hơn tổng dân số của Gibraltar. Điều đó cho thấy họ có một lực lượng lao động nước ngoài đông đảo.
Đến nay, Gibraltar chỉ có 97 trường hợp tử vong do Covid-19. Các ca tử vong đều xảy ra trước khi vắc xin được tiêm trên diện rộng. Vùng lãnh thổ không có người chết vì Covid-19 kể từ ngày 28/2 dù biến thể Delta lan truyền trên diện rộng khắp thế giới.
Số lượng ca nhiễm mỗi ngày trong thời gian gần đây rất thấp (trung bình 8 ca), có ngày không có ca nhiễm mới.
Đến giữa tháng 4, Gibraltar đã tiêm 66.232 liều vắc xin. Tuy nhiên, các quan chức y tế thông tin 3,5% vẫn chưa chủng ngừa dù đủ tuổi và sức khỏe.
Sau khi Gibraltar ghi nhận một số trường hợp mắc Covid-19 vào tháng 7 khi chủng Delta xuất hiện, số lượng người e ngại tiêm chủng đã giảm xuống còn 1,04%.
Gibraltar đã tiêm ít nhất 79.000 liều vắc xin Covid-19 cho đến nay. Vùng lãnh thổ này đã trải qua tổng cộng 2 tháng giãn cách xã hội.
>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất
An Yên(TheoNzherald)
Tiêm trộn vắc xin Covid-19 có an toàn không?
Ngày càng nhiều nước lựa chọn tiêm loại vắc xin khác ở mũi thứ 2, thứ 3.
" alt="Vùng đất ít người biết nhưng lập kỷ lục tiêm vắc xin Covid" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Jubail, 20h15 ngày 4/2: Khách ‘tạch’
Hư Vân - 04/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nhà đầu tư địa ốc đang nhắm dự án nào ở Thanh Hóa?
Thị trường bất động sản Thanh Hóa “tăng nhiệt”
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đầu năm nay đã ghi nhận nhiều hiện tượng “sốt nóng”.
Anh Minh Quân, nhân viên một công ty môi giới bất động sản ở tỉnh Thanh Hóa tỏ ra bất ngờ trước những diễn biến của thị trường. Anh chia sẻ: “Có những lúc, các cuộc mở bán đều “cháy” hồ sơ. Ở nhiều địa phương, phiên đấu giá vô cùng nhộn nhịp. Giao dịch ở phân khúc đất nền trên thị trường cũng không kém sôi động. Giá bất động sản cũng tăng cao”.
Thị trường bất động sản Thanh Hóa ngày càng sôi động và ghi nhận giao dịch lớn tại các dự án nằm ở vị trí “vàng” Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, đất nền tại Thanh Hóa đã tăng trung bình khoảng từ 40 - 60% so với thời điểm cuối năm ngoái. Tại các khu vực đô thị, ven biển, tháng sau giá đã tăng cao vượt bậc so với tháng trước. Do đó, mặt bằng giá mới đã được thiết lập. Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, giá bình quân từ 12 - 15 triệu đồng/m2 ở khu vực ven biển.
Không chỉ các địa phương nằm ở vị trí “vàng” như TP. Thanh Hóa hay Sầm Sơn, “sốt giá” còn diễn ra ở các các huyện như: Quảng Xương, Hoằng Hóa, Đông Sơn hay Như Thanh, Thọ Xuân…
Tuy vậy, các nhà môi giới bất động sản khuyến cáo nhà đầu tư nên cẩn trọng, cân nhắc nhiều phương diện khi đầu tư, tránh “bị cuốn theo cơn sốt”. Anh Minh Quân khẳng định: “Những người đầu tư theo hiệu ứng đám đông thì không dễ có lợi nhuận. Các nhà đầu tư có kinh nghiệm thì bao giờ cũng thận trọng, tìm tới các dự án lớn, có quy hoạch rõ ràng, chủ đầu tư uy tín. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, các dự án đã thành hình, đã bàn giao và bắt đầu đi vào vận hành là phương án “chắc ăn” nhất”.
Chị Thu Hằng - một nhà đầu tư bất động sản từ Hà Nội chia sẻ những tiêu chí khi chọn dự án: “Tiêu chí hàng đầu của tôi khi lựa chọn dự án là: vị trí địa lý, tính pháp lý, cơ sở hạ tầng của dự án, đặc biệt là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư. Ngoài ra, thiết kế cũng là yếu tố đáng được quan tâm. Ngôi nhà sẽ có thêm “điểm cộng” khi giúp gia chủ vừa có nơi ở riêng biệt, vừa có khoản tiền lớn từ việc cho thuê mặt bằng, đầu tư an nhàn mà không ảnh hưởng tới không gian sống của gia đình”.
Vinhomes Star City - không gian sống đẳng cấp ở TP. Thanh Hóa
Hàng loạt “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đã tới Thanh Hóa để kiến tạo thêm các dự án tầm cỡ. Trong khoảng 2 năm qua, các dự án có số vốn đầu tư hàng trăm triệu USD, thậm chí là cả tỉ USD đã nối nhau động thổ.
Cái tên đặc biệt trên thị trường địa ốc Thanh Hóa là Tập đoàn Vingroup, chủ đầu tư được đánh giá cao trong khai thác tiềm năng của dự án. Hàng loạt nhà đầu tư thứ phát cũng đang theo chân những “ông lớn” này để tìm kiếm cơ hội “vàng”. Trong đó, những dự án khu đô thị đẳng cấp như Vinhomes Star City đang ở trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy.
Các nhà đầu tư đánh giá, hướng phát triển mô hình “thành phố trong lòng thành phố” với cuộc sống tiện ích tất cả trong một tại dự Vinhomes Star City sẽ góp phần xác lập giá trị mới cho thị trường bất động sản Thanh Hóa.
Ngoài ra, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở khu vực giàu liên kết, có nhiều dự án hạ tầng lớn, hưởng lợi từ đà phát triển của TP. Thanh Hóa. Với tầm nhìn phát triển thành “đô thị lõi” của khu vực Bắc Trung Bộ, TP. Thanh Hóa đã liên tục nâng cấp đường giao thông nội thị, cống, rãnh tiêu thoát nước; hiện đại hóa hệ thống điện, đèn chiếu sáng, công viên, quảng trường... Các chuyên gia cho rằng, hạ tầng hoàn thiện sẽ là “cú hích” mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản xứ Thanh thêm phần sôi động.
Một yếu tố khác góp phần giúp địa ốc xứ Thanh nói chung và dự án Vinhomes Star City hưởng lợi trong tương lai là: thông tin cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn - Quốc lộ 45 được triển khai đã hấp dẫn các nhà đầu tư Hà Nội tìm đến Thanh Hóa. Khi tuyến đường này đấu nối vào cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, khoảng cách tới Hà Nội sẽ thu hẹp đáng kể, ước tính sẽ chỉ mất khoảng 2 giờ đồng hồ chạy xe từ Hà Nội tới Thanh Hóa.
Thêm vào đó, sân bay quốc tế Thọ Xuân đang được định hình là cảng hàng không quốc tế trong vòng 10 năm tới, với khả năng đón 5 triệu lượt khách cũng là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản.
Minh Tuấn
" alt="Nhà đầu tư địa ốc đang nhắm dự án nào ở Thanh Hóa?" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Al Bukayriyah vs Al
Man City dẫn đầu chuyển nhượng Haaland
Không chỉ tiến gần đến ngôi vô địch Premier League, Man City còn có ưu thế trong cuộc chiến chuyển nhượng Haaland với các đối thủ lớn ở châu Âu.
Truyền thông Đức cho biết, đại diện Man City và Dortmund đang thảo luận về các điều khoản chuyển nhượng.
Man City chiếm ưu thế cuộc đua Haaland Theo Sport Bild, Man City là đội bóng dẫn đầu cuộc đua ký Haaland.
Cùng với Man City còn có Bayern Munich, Real Madrid, Barcelona, Chelsea và MU.
Nguồn tin của Sport Bild cho biết, sức mạnh mà Man City thể hiện là yếu tố quan trọng nhất để thuyết phục Haaland về sân Etihad.
Man City sẽ chia tay Sergio Aguero vào cuối mùa, và Pep Guardiola xem Haaland là ưu tiên.
Trong sự nghiệp huấn luyện, Pep Guardiola luôn mua ít nhất một ngôi sao đầu mùa giải để tăng tính cạnh tranh.
Đội hình Man City hiện thi đấu ổn định và toàn diện, với chuỗi 21 chiến thắng liên tiếp trên mọi mặt trận.
Dù vậy, Pep vẫn cần thêm Haaland để cải thiện chất lượng đội hình.
Cầu thủ người Na Uy mang đến sự cạnh tranh giữa từng cá nhân trong đội, cũng như tạo chiều sâu lý tưởng cho cuộc chinh phục các danh hiệu lớn.
Haaland đã ghi 27 bàn trong 27 trận với Dortmund mùa này, cùng với 8 pha kiến tạo quyết định.
Solskjaer nói cứng MU đấu Man City, Real Madrid phục ký Mbappe
Solskjaer lên dây cót MU đấu Man City, Real Madrid chi 150 triệu euro hỏi mua Mbappe, Klopp sẽ không rời Liverpool là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 5/3.
" alt="Man City dẫn đầu chuyển nhượng Haaland" />
- Nhận định, soi kèo Bangkok United FC vs Nakhon Ratchasima, 18h00 ngày 2/2: Chiến thắng nhọc nhằn
- MU thắng Man City 2
- Chủ nhà tiết lộ cách đơn giản biến nhà 50m2 thành không gian rộng gấp 2 lần
- Trải nghiệm homestay đẹp lung linh với thiết kế độc lạ và ấm cúng
- Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Jubail, 20h15 ngày 4/2: Khách ‘tạch’
- Sức hút của BĐS ‘an cư, sinh lời’ với nhà đầu tư sau đại dịch
- 9 dấu hiệu buộc bệnh nhân Covid